Qu’est-ce que c’est ?

Le CEL est à la fois une solution d’épargne et une solution de financement aidé par l’État. Tout particulier peut détenir un Compte Epargne Logement et un seul. Au terme d’une phase d’épargne de 18 mois minimum, vous pouvez par le CEL obtenir un prêt épargne logement pour financer une opération liée à votre résidence principale (acquisition, construction, extension, gros travaux).

Pourquoi souscrire ?

  • Le CEL cumule les avantages d’un compte d’épargne sans risque et ceux d’un prêt d’épargne logement.

Pour la phase d’épargne

  • Votre argent est disponible à tout moment. Vous effectuez autant de retraits que vous le désirez, à condition de laisser 300 € au minimum sur votre CEL pour le conserver ouvert.
  • Vous pouvez épargner jusqu’à 15 300 €, hors intérêts cumulés.
  • Les intérêts sont exonérés d’impôt sur le revenu. Vous payez uniquement les prélèvements sociaux, chaque année, lors du versement de vos intérêts.

Pour la phase d’emprunt

  • Après une phase d’épargne d’un minimum de 18 mois, vous pouvez effectuer la demande d’un prêt d’épargne logement . Le recours au prêt suppose l’étude préalable et l’acceptation de votre dossier par TFBANK.
  • Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Caractéristiques du CEL

Clients concernés Toute personne, résidant ou non en France
Versement initial minimal 300 €
Plafond de versement 15 300 € (hors capitalisation des intérêts)
Retraits et versements
  • Versement : 75 € minimum
  • Montant des retraits : libre
  • Solde minimum : 300 €
Rémunération 0,50% (hors prime d’état) au 1er Août 2016
Fiscalité Intérêts exonérés d’impôt sur le revenu mais soumis aux prélèvements sociaux
Durée du contrat Indéterminée

Comment ça marche ?

  • Vous souscrivez dans votre agence TFBank .
  • Un versement initial de 300 € minimum est nécessaire. Le rythme des versements est libre, mais ils ne peuvent pas être inférieurs à 75 €.
  • Votre épargne détermine les droits à prêt dont vous pouvez bénéficier. Une prime d’état de 1 144 € au maximum peut vous être versée lors de la souscription du prêt épargne logement.
  • Chaque membre de votre famille peut détenir un CEL, y compris vos enfants mineurs, afin de cumuler, sous certaines conditions, des droits à prêt. Il ne peut être ouvert qu’un seul CEL par personne.

Crédit Logement Dari Fi Tounes

  • Un crédit en euros sans obligation d’épargne préalable;
  • Un financement allant jusqu’à 80% du coût total de votre logement ou du terrain;
  • Une durée de remboursement moyenne de 10 ans;
  • Un choix entre un taux fixe et un taux révisable;
  • Les prélèvements s’opèrent sur votre compte ouvert en France;
  • La possibilité de rembourser partiellement ou totalement votre crédit en cas d’entrée d’argent imprévu.

Caractéristiques prêt DARI FI TOUNES

Conditions d’endettement à respecter Ne pas dépasser 33% d’endettement (Total charges / revenus)
Durée minimale et maximale Durée minimale = 7 ans – Durée maximale = 15 ans
Taux d’intérêt (préciser fixe ou variable) Entre euribor 12 mois + 2,66% ( 7ans ) et euribor 12 mois +3,21% (15 ans). Les taux variables sont capés à + OU -2%
Retraits et versements Souscription d’une police d’assurance décès , invalidité (ADI)
Conditions d’assurance Souscription d’une police d’assurance décès , invalidité (ADI)
Frais de dossier 1,2% du montant total (1500€ maximum, 400€ minimum )+ frais de garantie 400€.
sans frais en cas de souscription au SITAP)
Conditions de remboursement anticipé Possibilité de remboursement total du crédit par anticipation, (3 ans minimum après l’octroi du crédit ) les frais : selon dossier.

Procédures de mise en place du prêt : Dossier administratif

  • Demande de prêt
  • Photocopie de la carte d’identité nationale ou du passeport
  • Trois dernières fiches de paie
  • Trois derniers relevés de compte
  • Copie du dernier avis d’imposition
  • Titre de propriété pour un achat dans l’ancien et une promesse de vente du bien

Crédit logement en France

Vous voulez acquérir ou construire votre logement principal ou secondaire ? Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation de vos biens immobiliers ? La TFBank vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers.
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Conditions:

    Procédure de mise en place du prêt: Dossier administratif

    • Demande de prêt
    • photocopie de la carte d’identité nationale ou du passeport
    • attestation de salaire délivrée par l’employeur
    • trois dernières fiches de paie
    • copie du dernier avis d’imposition
    • une promesse de vente du bien
    • un titre de propriété dans le cas d’achat dans l’ancien

    Nous proposons des prêts immobiliers à taux préférentiels à nos clients déjà détenteurs d’un compte d’épargne joker et qui souhaiteraient acquérir un logement en France.